北京酒店工程资质对人员的要求有哪些

建管家建筑百科 2026-02-12 18:12:30

北京酒店工程资质人员

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根据北京市住建部门相关规定，酒店工程资质涉及施工总承包或专业承包资质，人员要求主要包含以下核心要点：

一、技术负责人要求

1.职称与资格：

建筑工程施工总承包二级资质需具备结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格。

必须持有与工程类型匹配的注册建造师证书。

2.工作经验：

至少8年以上工程施工技术管理经历（二级资质）。

大型/复杂工程需2年以上同类项目管理经验。

3.业绩要求：

主持完成不少于2项符合二级资质标准的工程业绩（如地上8-11层民用建筑2项或高度35-50米构筑物2项）。

2024年起，个人业绩须录入全国建筑市场平台且达到A级或B级。

4.社保与年龄：

在本单位缴纳社保满8年以上。

年龄不超过60周岁。

二、注册建造师要求

1.数量与专业：

二级资质：建筑工程专业注册建造师不少于4人，机电工程专业不少于1人（合计≥5人）。

一级资质升级需至少9人。

2.注册要求：

必须通过国家考试并注册在企业名下。

三、其他技术人员配置

1.工程师团队：

中级以上职称人员不少于6人，需覆盖结构、给排水、电气等专业。

2.技术工人：

经培训考核的防水工、电工等技术工人不少于15人（总包二级）。

3.安全管理人员：

法定代表人需持安全生产考核合格证（A证）；

至少2名持C证的安全员。

四、社保与合规要求

全员社保：所有技术人员需在企业连续缴纳1-3个月社保，提供缴费明细。

材料真实性：虚假材料将导致申请失败并列入黑名单。

五、工程总监补充要求（非资质必需但建议）

五年以上星级酒店工程管理经验，三年同岗经验；

熟练掌握机电、暖通、给排水等设备管理。

政策时效性提示

2024年政策：三级资质可换领二级证书（逾期作废）；

2025年延续：需提前90天申请，技术负责人审核趋严。

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