一、核心政策依据
1.办理主体与时间要求
北京市核发的建筑业企业资质（含西城区企业），须在资质证书有效期届满前向北京市住建委提交延期申请。逾期未申请者资质自动失效，需重新从最低等级申请。住建部2025年新规明确要求提前至少3个月提交申请（依据建市〔2025〕28号文）。2.电子化全程网办
通过北京市住建委官网“办事大厅系统”申报（建筑业企业选择076板块）。无需提交纸质材料，审批通过后即时生成电子资质证书。二、关键审核要求
1.人员与社保核查
技术负责人、注册建造师、职称人员等需满足《建筑业企业资质标准》配置要求。需提供连续3个月社保缴纳证明，严查“挂证”行为（社保单位与申报企业必须一致）。2.工程业绩真实性
近5年项目业绩需与资质等级匹配，提供中标通知书、竣工验收报告等完整证明。业绩材料需业主单位盖章确认，否则无效。3.企业信用记录
近3年受行政处罚的企业需额外提交整改证明。存在重大质量安全事故的企业限制延续。三、2025年新增规定
1.资质动态核查机制
延续审批中增加动态抽查，重点核查人员配置和业绩真实性。2025年湖南省公示案例显示，32家企业因技术人员不达标或业绩造假被驳回。2.换证资质延续要求
通过换领取得1年有效期资质的企业，需在届满前按二级标准考核净资产、技术负责人等指标。换领资质需同时申请延续，不可分批办理。四、西城区企业操作指引
1.申报流程
登录北京市住建委网站（https://zjw.beijing.gov.cn/)→“办事大厅系统”→选择076板块→上传材料→提交电子签章申请表。2.材料清单
企业营业执照副本、资质证书正副本、人员社保证明、技术负责人业绩证明。3.审批时限
北京市住建委受理后20个工作日内完成审查，专业资质（如公路、水利）另加10个工作日。>特别提示：当前临近年底申报高峰，建议避开8-9月高峰期，确保材料一次通过。若人员配置不足，可考虑并购合规企业获取资质。
会员权益 
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